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$ 1 199 999,00
Quadruplex - À vendre
Saint-Jean-sur-Richelieu 51 - 53A Rue Bouthillier N.
#25968171
4 logements situés dans le Vieux-St-Jean. Construction 2023 conforme au code de construction écoénergétique. Garantie GCR valide encore deux ans. Deux 3½ et deux 5½. Revenu annuel de 72 240$ à compter du 1er juillet 2025. Internet inclus dans les baux.
Source : PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE N-PLEX ,
1
1
274.30 MC

Évaluation (2025)

Terrain $ 98 700,00

Bâtiment $ 925 500,00

Total $ 1 024 200,00

Exclus

Biens personnels des locataires

Addenda

Immeuble de 4 logements entièrement neuf, construction 2023, situé dans le secteur recherché du Vieux-Saint-Jean, à deux pas du bord de l'eau et du centre-ville.

La structure est en brique avec un toit en membrane TPO, offrant durabilité et entretien réduit. Le bâtiment a été érigé selon les normes du code de construction écoénergétique, ce qui assure une performance énergétique optimale et une réduction des coûts d'exploitation.

L'immeuble comprend deux 3½ et deux 5½, tous bien conçus avec des matériaux de qualité et une finition moderne. Chaque unité est louée avec internet inclus, ce qui ajoute une valeur perçue intéressante pour les locataires.

Revenu brut annuel 72 240$ applicable à partir du 1er juillet 2025.

La garantie de construction résidentielle (GCR) est encore valide pour une durée de deux ans, procurant une tranquillité d'esprit tant pour l'investisseur que pour un éventuel propriétaire occupant.

Localisation stratégique : à distance de marche du cégep, du centre-ville, des commerces, restaurants, parcs, pistes cyclables et du bord de la rivière Richelieu. Facilement accessible par les principaux axes routiers, cet immeuble est un choix logique pour une clientèle étudiante, professionnelle ou familiale.

Parfait pour investisseur désirant un immeuble clé en main, ou pour propriétaire occupant souhaitant vivre dans un quartier vibrant tout en générant des revenus locatifs.



Bâtiment
Année 2023
Façade 7.94 Mètres
Profondeur 16.22 Mètres
area 122.13 Mètres carrés
Terrain
Façade 11.14 Mètres
Profondeur 21.34 Mètres
Superficie 274.30 Mètres carrés
Dépenses
Télécâble $ 1 700,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 7 715,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 602,00 (Annuel)
Total $ 10 017,00 (Annuel )
Revenus potentiels
Dernière révision 2025/07/01
Montant $ 72 240,00
Nombre d'unités 4
Caractéristiques
Allée Asphalte
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Services disponibles Détecteur d'incendie
Équipement disponible Échangeur d'air Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Autre
Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Autre
Zonage Résidentiel
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