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$ 849 999,00
Quintuplex - À vendre
Saint-Germain-de-Grantham 202 - 210 Rue Notre-Dame
#20885073
Opportunité d'investissement ! 5-plex composé de trois 4 ½ et deux 5 ½, en excellente condition. Toiture refaite en 2017 et plusieurs rénovations depuis. Revenu brut annuel de 54 708 $ avec encore beaucoup de potentiel d'augmentation des loyers. Emplacement stratégique à seulement 4 minutes de l'autoroute 20, à mi-chemin entre Québec et Montréal, et à quelques minutes de Drummondville.
Source : PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE N-PLEX ,
2
1
8712.31 PC

Évaluation (2025)

Terrain $ 89 000,00

Bâtiment $ 706 900,00

Total $ 795 900,00

Exclus

biens personnels des locataires

Addenda

Cet immeuble de 5 logements, composé de trois 4 ½ et deux 5 ½, représente une occasion unique tant pour l'investisseur cherchant à maximiser son portefeuille que pour le propriétaire désirant gérer un seul actif immobilier solide. La toiture a été refaite en 2017 et plusieurs rénovations importantes ont été réalisées depuis, assurant une tranquillité d'esprit et réduisant les dépenses à prévoir.

Avec un revenu brut annuel actuel de 54 708 $, l'immeuble offre déjà une rentabilité intéressante, tout en présentant un potentiel clair d'augmentation des loyers au fil des renouvellements, ce qui en fait un investissement sécuritaire avec croissance anticipée.

Situé à seulement 4 minutes de l'autoroute 20, l'immeuble bénéficie d'une accessibilité optimale. Son emplacement stratégique, à mi-chemin entre Québec et Montréal et à proximité de Drummondville, le rend particulièrement attrayant pour la location et assure une demande constante.

Que ce soit pour diversifier un portefeuille immobilier ou pour investir dans un premier immeuble à revenus, cette propriété combine stabilité, accessibilité et potentiel de croissance, dans un secteur en plein essor.
Bâtiment
Année 1952
Façade 1 Pieds
Profondeur 1 Pieds
Terrain
Superficie 8712.31 Pieds carrés
Dépenses
Assurances $ 2 883,00 (Annuel)
Déneigement / pelouse $ 1 590,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 6 557,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 488,00 (Annuel)
Total $ 11 518,00 (Annuel )
Revenus potentiels
Dernière révision 2025/09/19
Montant $ 54 708,00
Nombre d'unités 5
Caractéristiques
Allée Asphalte
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Services disponibles
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Fenêtres PVC
Fondation Pierre
Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert École primaire École secondaire
Revêtements Vinyle
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur
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Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
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